EXCLUSIVE LIVING - KASTELIR
MEIN LIEBLINGSPLATZ – REFUGIUM MIT WEITBLICK
Wellness – Spa – Relax – Villas
Willkommen in der mediterranen Welt Istriens.
Eingebettet in die naturbelassene, von Landwirtschaft und Weinbau geprägte Region, liegt Exclusive Living - Kastelir.
Von hier aus genießt man in absoluter Ruhelage und abseits von Touristenströmen, einen atemberaubenden Blick auf die gesamte Westküste von Novigrad, über Porec, Vrsar bis hin zum Limski Fjord.
POOL VILLA AN ISTRIENS WESTKÜSTE
Schon einmal von einem Ferienhaus am Meer geträumt? Was gibt es Schöneres als ein eigenes Haus im Süden, wo man von der Terrasse aus, die Sonne im Meer versinken sieht und in privater Atmosphäre regionale Spezialitäten und edle Tröpfchen genießen kann? Schon zu Zeiten der K.u.K.-Monarchie hat es die Reichen und Schönen aus Österreich nach Istrien gezogen.
Die Halbinsel verzeichnet stetig steigende Urlauberzahlen und infolgedessen steigt auch die Zahl prämierter Restaurants und diverser Angebote. Meer, kulinarische Genusswelt, Relaxen oder eine Unzahl an Outdoor-Aktivitäten, in Istrien ist alles inklusive! Man assoziiert mit der Halbinsel unverbaute Natur, klares Wasser, einsame Buchten, mittelalterlich venezianische Dörfer mit landestypischen Natursteinhäusern, aber auch kulinarische Besonderheiten wie das vielfach ausgezeichnete Olivenöl, international anerkannte Spitzen-Weine, Trüffel, Käse, luftgetrockneten Schinken und vieles mehr.
In Istrien hat man noch das Gefühl, dass die Zeit manchmal stillstehen kann und das Leben auch ohne Medien und Zeitdruck möglich ist. Als Ganzjahres-Urlaubsdomizil ist Istrien in nur wenigen Autostunden von Österreich und Deutschland aus gut erreichbar.
Im neuen Exclusive Living - Kastelir entstehen zwei ansprechende, luxuriöse Pool- Villen mit besonderem Flair. Gemütlichkeit und Entspannung großgeschrieben. 4* Standard ist selbstverständlich! Die Anlage bietet alles was man im Urlaub zum Wohlfühlen braucht.
Ein Ort an dem Sie sich wie zuhause fühlen werden.
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Eine Frage des guten Geschmacks
LEBENSRAUM FÜR INDIVIDUALISTEN
WAS ERWARTET SIE IM EXCLUSIVE LIVING – KASTELIR
Die freistehende Traumvilla bietet bestmögliche Privatsphäre. Errichtet auf einer Grundfläche von mehr als 1500m². Ihr Feriendomizil verfügt über einen eigenen beheizten Pool 12,60 x 3,60 mit Sonnendeck, inklusiver Beschattung, privater Terrasse mit Außenküche & Bar, Grill, Weinklimaschrank, Eiswürfelbereiter, Esstisch, Lounge, ausreichend Parkplätze...
Die großzügig gestalteten Wohnräume bieten viel Platz und Raum zum Wohlfühlen.
Ein absolutes Highlight ist sicherlich die überdachte Außenküche im Obergeschoss. Von hier aus genießen Sie einen einzigartigen Ausblick auf Istriens Westküste und die spektakulären Sonnenuntergänge.
UNBESCHWERTER URLAUBSGENUSS VOM ERSTEN MOMENT
FACHLICH KOMPETENTES RUNDUMMANAGEMENT
ES MUSS IN DIR BRENNEN,
WAS DU IN ANDEREN ENTFACHEN WILLST
Ihre luxuriöse Pool Villa ist durch uns bestens betreut. Jahrelange selbständige Erfahrung in der Vermietung von Ferienwohnungen und in der Gastronomie, sind Garant für ein perfektes Management. Die Liebe zu Istrien und die Leidenschaft zum Tourismus haben uns dazu bewegt dieses zweite Projekt zu entwickeln.
Nicht nur die beeindruckende Küstenlandschaft, sondern auch das hügelige Hinterland sowie die Leute und die vielfältige und qualitativ hochwertige Wein- und Gourmetwelt fesseln sofort. Ein Hotspot für Gourmet- und Weinlovers!
Schon vor sieben Jahren entstand die Idee zwei exklusive Steinpoolvillen in Istrien zu bauen, um auch andere Menschen von der Schönheit, Vielfältigkeit und Kulinarik dieses Landes zu begeistern.
Diese beiden charmanten Ferienhäuser haben wir 5 Jahre erfolgreich vermietet. Unter www.exclusive-living.at können Sie sich selbst von diesem gelungen Projekt überzeugen.
Mit dem neu geplanten Projekt Exclusive Living - Kastelir möchten wir Ihnen die Möglichkeit bieten, sich den Traum eines perfekten und unvergesslichen Urlaubes im Süden zu verwirklichen und mediterranen Livestyle in Ihr Leben zu zaubern.
Schmökern Sie schon einmal auf unserer Website und lassen Sie sich von den, mit viel Liebe ins Detail, ausgearbeiteten Plänen und Visualisierungen unserer Herzensprojekte inspirieren.
DIE WELT GEHÖRT DEM, DER SIE GENIESST
Glücksgefühle
NORDWESTISTRIEN – EINE URLAUBSREGION, DIE FÜR JEDE ART VON URLAUB ETWAS ZU BIETEN HAT.
Sauberes kristallklares Wasser der Adria, sowie die zahlreichen Inseln gelten als Markenzeichen der Küste. Ob Familienurlaub oder Aktivurlaub, Langeweile ist in der Ferienregion Porec ein Fremdwort. Umag, Novigrad und Buje sind vom Norden kommend die touristische Eingangstür Istriens.
NOVIGRAD - POREC
NOVIGRAD, eine typische Fischerstadt mit gut geschütztem Hafen liegt etwa 15km nördlich von Porec. Der Fischerhafen sowie das Altstadtzentrum mit vielen Restaurants und kleinen Geschäften, laden zum Flanieren ein. Beeindruckend ist die südliche Stadtmauer mit Loggia.
POREC/PARENZO, geschützt durch die vorgelagerte Insel Sveti Nikola, ist ein beliebter Sommerbadeort und eine der bedeutendsten Küstenstädte neben Rovinj und dem urbanen Zentrum Pula.
Als Herz der „Riviera Istriens“ zählt die kleine Küstenstadt Porec zu den beliebtesten Urlaubsdestinationen Kroatiens und lockt mit gemütlichem Charme und eindrucksvollen Baudenkmälern.
Trotz meistbesuchter Urlaubsregion in ganz Kroatien, hat die malerische Küstenstadt nichts an ihrer charmanten Attraktivität und Gemütlichkeit eingebüßt. Verwinkelte Gassen mit unzähligen Cafes, Konobas, Restaurants und kleinen Läden, sowie prachtvolle Baudenkmäler schmücken die Altstadt von Porec.
KASTELIR - LABINCI
Das Dorf Kastelir-Labinci liegt etwa 10km nördlich von Porec. Die Gemeinde zählt 1500 Einwohner, welche sich mit Tourismus, der Herstellung von Wein, Olivenöl, Honig, Kartoffeln und Gemüse beschäftigen.
In der näheren Umgebung von Kastelir gibt es zahlreiche Winzer und Weinkeller, welche einen Besuch wert sind. Die Umgebung bietet auch zahlreiche Angebote für den aktiven Urlaub.
Nördlich von Kastelir befindet sich eine bekannte Paragliding Piste und durch Kastelir führen einige markierte Radwege, sowie die berühmte Eisenbahnstrecke Parenzana, welche heute einen wunderschönen Rad- und Wanderweg mit Brücken und Tunneln aus der Zeit des frühen 20. Jahrhunderts, darstellt.
Die Wälder in der Umgebung sind reich an Pilzen und Wildspargel. Wegen der erhöhten Position verfügen viele Häuser über einen atemberaubenden Panoramaweitblick auf Istriens Westküste.
SPEZIELLE HIGHLIGHTS
Ausflugsziele
Sehr nahe liegen die Fischerorte der slowenischen Küste Portoroz, Piran und Izola. Für einen Einkaufsbummel in Stadtatmosphäre eigenen sich die Städte Koper (Slowenien) Triest (Italien) und Pula (Istrien). Weitere sehenswerte Küstenorte der Halbinsel sind Umag, Vrsar, Limski-Fjord, Rovinj, Pula, Premantura, sowie das Naturschutzgebiet Kap Kamanjak. Im nahen Hinterland sollte man das Künstlerdörfchen Groznjan, das mittelalterliche Städtchen Motovun mit dem unterhalb gelegenen kleinen Ort Livade, die Hochburg des Trüffels, besuchen. Auf dem Weg dorthin, entlang der Weinroute, lohnt ein Abstecher in die kleine Ortschaft Brtoniglia und das auf einem Hügel liegende Städtchen Buje.
Zu den beliebtesten Ausflugszielen zählen außerdem die Aquaparks Aquacolors und Istralandia, die Tropfsteinhöhle Baredine, der Nationalpark auf der Insel Brijuni, sowie das Amphitheater in Pula. Istrien bietet viele sportliche, kulinarische und kulturelle Veranstaltungen das ganze Jahr hindurch!
DIE ARCHITEKTUR/ EXTERIEUR
Die Anlage wird im landestypischen Stil mit modernen Akzenten errichtet.
Materialien wie Stein, Stahl, Glas und Beton dominieren. Die Fenster eingerahmt von traditionellen Stein-Erten mit dazugehörigen Fensterläden, aber auch Stahlrahmen mit intelligenten Beschattungssystemen, Pergolas und Sonnensegel.
Auch für die kühleren Jahreszeiten sind die Häuser perfekt isoliert und mit modernster Fußbodenheizung, sowie offenen Kaminen ausgestattet.
Bei der Grünanlage legen wir hohen Wert auf landestypische Bepflanzung wie Olivenbäume, Zypressen, Oleander, Lavendel, Rosmarin, …etc., sowie einen perfekt gepflegten Rasen. Die gesamte Außenanlage wird vollautomatisch bewässert und wöchentlich durch professionelle Gärtner betreut.
Beheizte Pools garantieren langen Badespaß mit bis zu 28 C°. Für die Beschattung im Freien ist durch qualitativ hochwertige Schirme und Sonnensegel, welche jedem Wind Stand halten, bestens gesorgt.
DIE ARCHITEKTUR/ INTERIEUR
Bei der gesamten Einrichtung wird ebenso auf heimische Materialien gesetzt. Neben dem Kanfanar Naturstein und der landestypischen Eiche, orientieren wir uns bei der Farbauswahl im Wesentlichen an warme Erdtöne von verschiedenen Grau- und Brauntönen über Schlamm, bis hin zu Schwarz.
Wir legen viel Wert auf großformatige Fliesen mit fast nahtlosen Fugen, schönen Holzdielen-Böden, Betonoptik und kreative Wandgestaltungen durch verschiedenste Wischtechniken mit tollen Effekten. Licht macht Stimmung! Mit bewusst ausgewählten Lichtkörpern wird jeder Raum ins rechte Licht gerückt. Die perfekt geplante Küche mit Kochinsel und Bar garantiert maximalen Spaß am Kochen.
Italienisches Design spiegelt sich speziell in den Möbeln, Vorhängen, Stoffen und Pölster wieder. Auch die Ausstattung der Bäder lässt keine Wünsche offen. Ansprechend inszenierte Badezimmerideen werden Sie begeistern. Generell nach dem Motto „Weniger ist Mehr“ setzen wir auf Qualität, die sich leicht pflegen lässt.
EIN ORT AN DEM SIE SICH ZUHAUSE FÜHLEN!
HIER IST LANGEWEILE EIN FREMDWORT
Lust an Bewegung
Unzählige malerische Buchten und Strände aus weißem Kies, Felsplatten oder Sand, umspült von glasklarem türkisen Wasser, locken seit Jahrzehnten Urlauber aus aller Welt nach Istrien. Die Halbinsel bietet aber viel mehr als Badeurlaub und Sonnenschein. Die abwechslungsreiche Landschaft weckt die Lust an Bewegung.
Der Trend geht eindeutig in Richtung Aktivurlaub, der auf dem Meeresgrund, auf dem Land oder fast schwerelos in der Luft und an steilen Felsen stattfindet. Das milde istrische Klima ermöglicht Outdoor- Aktivitäten fast das ganze Jahr hindurch. Von Frühling bis Spätherbst ein angenehmes Klima für bewegte Zeiten unter freiem Himmel. Diesen Vorteil nutzen viele Profi- und Hobbysportler, um regelmäßig zum Training an die istrische Küste zu kommen. Frische Luft und sauberes Meer bieten perfekte Rahmenbedingungen. Neben klassischen Wassersportarten wie Surfen, Segeln, Baden, Tauchen, Schnorcheln und Schwimmen, bietet die Region auch ein gut ausgebautes Rad-Wege-Netz und ist Mekka für Triathleten und Radsportbegeisterte. Tennis, Reiten, aber auch die Jagd und das Fischen sind nicht zu vergessen.
Golf findet ebenfalls immer größere Beliebtheit und es sollen in naher Zukunft zwei neue 18 Loch Golfplätze entlang der Küste zwischen Tar/Vabriga und Porec entstehen.
KONTAKT & INFOS
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Sobietzki d.o.o.
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